Deze fraai ontworpen, energiezuinige en moderne vrijstaande villa is gebouwd met duurzame en hoogwaardige materialen en state-of-the-art technieken. De woonbeleving staat hier volledig in het teken van luxe, comfort en design.
De villa beschikt over een eigen gym, een bioscoopruimte, een kantoor, een volledig geautomatiseerd verwarmd binnenzwembad, vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. Het geheel vormt een ongeëvenaarde en uiterst comfortabele leefomgeving op topniveau.
DUURZAAMHEID
Deze prachtige villa is gebouwd met behulp van staalframebouw, een geavanceerde constructiemethode die garant staat voor duurzaamheid en een stevige bouwstructuur. De aluminium kozijnen zijn voorzien van triple HR+++ glas, op het dak liggen 56 zonnepanelen (410 Wp per paneel) en in de kelder staat de NIBE bodemwarmtepomp, het Komfovent WTW-systeem en de Daikin airconditioning. De zonnepanelen hebben in 2023 22100 kWh en in 2024 20200 kWh opgewekt. Dit alles heeft geresulteerd in een zeer gunstig A+++ energielabel.
INDELING IN VOGELVLUCHT
Kelder: bioscoop en technischeruimte.
Begane grond: entree/hal, werkkamer, gym, zwembad en woonkamer met keuken.
Eerste verdieping: overloop, waskamer, 4 slaapkamer en 2 badkamers.
KOM BINNEN
Bij binnenkomst valt direct de strakke, fraai vormgegeven trapopgang in het oog. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast en is er toegang tot de werkkamer, de gym en de royale living. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De royale living wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de grote ramen in de voorgevel en twee brede schuifpuien in de achtergevel. In de zomermaanden lopen binnen en buiten hierdoor naadloos in elkaar over. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een elegante wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, aangevuld met een stijlvol kookeiland met een gezellige zitruimte voor vier familieleden of gasten. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de gym met infrarood sauna.
Vanuit zowel de hal als de keuken is de gym en het verwarmde binnenzwembad bereikbaar. Het zwembad is volledig geautomatiseerd en zelfreinigend, met app-monitoring en een modern hydrolysesysteem. Dankzij de chloorvrije werking heb je geen last van chloorlucht, prikkende ogen of een gevoelige huid. Daarnaast heeft het een afmeting van circa 3.80 × 8 meter, een diepte van 1.50 meter en jetstreams. Vanaf het terras naast het zwembad is er middels twee brede schuifpuien directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer, waskamer, het separate toilet en vier royale slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en inloopkast.
De master bedroom beschikt over een walk-in closet en een zeer stijlvolle privébadkamer voorzien van een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad en een badkamermeubel met twee wastafels.
De tweede badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad en een badkamermeubel met wastafel.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met inbouwkasten en grote ramen van vloer tot plafond met draai-kiepramen en geïntegreerde vliegenhorren.
SOUTERRAIN
Hier bevindt zich de technische ruimte met de zwembadinstallatie, airconditioning, bodemwarmtepomp en drie boilers ten behoeve van het zwembad, de douche en de vloerverwarming. Daarnaast is vanuit deze ruimte toegang tot de thuisbioscoop. De thuisbioscoop heeft een afmeting van ca. 3 x 5 meter met een mooi scherm van 3 meter breed.
BUITEN
Voor en naast de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's en er is een laadpaal aanwezig. De achtertuin is voorzien van grind, gazon en een ruim terras bij het zwembad.
EXTRA INFORMATIE
- De buitenmuren van de villa bestaan onder andere uit een exclusieve, zelf samengestelde combinatie van Geopietra-stenen. Dit ambachtelijke handwerk maakt iedere muur uniek en geeft de woning een onderscheidende en hoogwaardige uitstraling;
- voorbereiding voor beveiligingscamera’s op vier buitenlocaties en één binnen, aangelegd met Cat8 PoE-bekabeling;
- alle vertrekken zijn apart te verwarmen/koelen met vloerverwarming en met keurig ingebouwde airco's;
- porseleinen tegels aan muren bij toilet, badkamers en zwembad hebben een afmeting van 120 x 240/260 cm;
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming en fraaie Italiaanse plavuizen van 120 x 270 cm;
- alle kamers hebben 1 of meerdere aansluitingen voor het internet;
- oplevering is in overleg.
OMGEVING
Wonen in De Torensteepolder betekent thuiskomen in een eigentijdse en groene oase aan de zuidrand van Numansdorp. Deze jonge woonwijk is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een prachtig en gevarieerd geheel, met een sfeervolle mix van bouwstijlen, omgeven door waterpartijen en veel groen. In de omgeving zijn veel wandel- en fietsmogelijkheden en het centrum van Numansdorp geeft een mooie mix van verschillende winkels en gezellige horeca. Ook sportievelingen komen hier ruimschoots aan hun trekken: van een actieve tennis- en voetbalvereniging tot de schitterende 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course op het nabijgelegen Landgoed Vereniging Golfclub Cromstrijen.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A29 bent u bovendien in een mum van tijd in Rotterdam, Antwerpen, Zeeland of Brabant. Een ideale plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard!
Eigen huis
Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Lees de volledige omschrijving
